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区域性头部房企崛起 融创西南实现持续高质量稳增长

来源: 新华网??作者:??2019-04-24 21:37:31

  多家地产上市公司的2018年年度业绩报告显示,中国的地产公司逐步深化与区域、城市、产业息息相关的更多投资探索,一个个具有全国资源、全国客户研究,能够进行全国联动,同时又能深入区域文化、区域客群的区域性头部房企在崛起。

昆明融创文旅城积善广场鸟瞰效果图

  其中,将围绕美好生活持续布局发展的融创中国,就是其中的一个典型。在3月29日港股发布的年度业绩显示,融创中国一年完成了4608亿元的销售业绩。其中,仅融创西南区域就实现了807亿元合同销售额。

  高质量增长的融创及其西南标杆

  业绩报告显示,融创中国2018年年度合同销售金额约为4608亿元,同比增长27%;展示了融创中国包括中式谱系发布、归心社区落地等不断进阶的产品力、服务力所能带来的持续优化。

  历年数据显示,2016年至2018年,融创中国的业绩评价复合增长率达到75%,处于行业领先位置。在规模提升之下,实现高复合增长率,也展示了融创这两年坚持优质企业战略带来的持续发展。

  这样高质量持续稳增长,同样存在于融创西南区域。

  具体数据显示,2018年,融创西南区域就实现了807.3亿元合同销售额,在整个集团占比约17.5%。而在2017年和2016年,融创西南区域业绩在集团总业绩的占比分别约为14.92%和11.75%。对比2017年540亿元、2016年117亿元的年度业绩,融创西南2016至2018的年均复合增长率高达113.57%。

  自2015年启动全国化步伐以来,这几年,融创中国在全国城市的深耕战略持续发力,在越来越多的城市快速提高市场份额。2018年年度业绩发布会上发布的数据显示,2018年融创在全国16个城市销售突破了百亿元,其中,在重庆和青岛两座城市,融创的销售额甚至超过了300亿。

  作为融创集团两个突破300亿的城市之一——重庆,正是融创西南的大本营。融创重庆在2018年完成了315.9亿的业绩。

  从2015年5月进驻成都算起,融创西南的扩张不过3年多,已进入西南五大重要省市的15个核心城市。秉承融创式高质量稳发展,融创在西南每新入一个城市,都快速做到领先地位。2018年,融创云南实现了190.1亿元的成绩;融创四川的年度成绩单是133.3亿元;融创广西交上了86.5亿元的业绩;融创贵州的业绩数据则是81.5亿元。

  在作为融创西南大本营存在的重庆,融创深耕了这个城市15年,如今已经布局有29个高端精品项目。包括壹号院系、九府系、文旅城等标杆产品系,展现出重庆融创高端的产品体系能力和城市运营力。正是在重庆长期努力积累下的作品口碑、服务口碑,整体品牌,让融创西南在2015年启动区域大扩展布局时,能够又稳健、又高效、又成功。

  对产品的重视、能做出优质的产品则是融创西南高质量增长的核心能力。

  西南区域除了在精研区域人居需求的前提下,将集团的标志性TOP系——壹号院系带给西南区域外,还研发了原创作品——九府系。经过市场实践,九府系2018年正式发布,并快速占领市场。仅仅第一年,九府系在7个城市12个项目落地后,就实现了过127亿元的表现。占西南807亿销售额的超15.7%。

  未来,更多的九府项目将落地,进入强销期,这个数据还会更大,对西南的贡献度会更高。

  融创式“地产+”在西南:“主航道聚焦+多维开拓”

  研究融创中国及其在中国西南培育区域头部企业——融创西南,在稳健高质量的高速增长之外,不能忽视的是,融创提出“地产+”战略,以及在西南的探索和实践。

  紧盯中国消费升级趋势,围绕“地产+”进行美好生活布局,融创中国已经顺利完成了四大板块的战略布局。其四大战略板块,包括作为“中国高端精品生活创领者”的融创地产,作为“品质生活服务专家”的融创服务,作为“中国家庭欢乐供应商”的融创文旅,以及聚焦内容环节、布局文化行业全产业链的融创文化。

  融创中国的战略布局升级,不仅仅是业务板块的增加,更是对客户需求,对美好生活内涵的深入理解,这也意味着要为客户提供全方位的服务,除了住宅和社区这些场景,还有度假出行的场景。

  实际上,在正式宣布战略布局升级之前,融创早已在其各区域逐步开始对中国家庭对美好生活全方位、全系统、全场景的需求满足探索和实践。

  其中,值得关注的区域样本,正是融创西南区域。——自2017年融创收购万达文旅城启动文旅产业大动作之后,西南区域以五大文旅城的接收整合,成为融创文旅版图中最重要的一块“大拼图”。如今,这里更是快速成长为融创集团里文旅项目储备最大的区域,一共有8个旅居项目在售,即使说它基本代表了融创在文旅方面的能力储备,也并不为过。

  除了成为融创集团在文旅上的探索先锋和重要能力储备,融创西南还积极发力产业小镇。融创西南在产业小镇布局方面自2018年开始起步,主要方向为田园小镇、体育小镇、科技小镇、影视小镇、康养小镇。据悉,融创西南目前已经落地签了约15个小镇项目,占地规模超10万亩。2019年,随着旗下贵州科技小镇、柳州田园小镇、重庆体育小镇等逐步落地,融创西南在产业小镇的探索进一步深入,这为融创西南未来的发展增加了更大的想象空间。

  在拥有高质量快速发展能力和强势文旅能力的基础上,融创西南一直在稳定中寻求积极发展,实行“主航道聚焦+多维开拓”的战略升级,并以地产+服务为基石,以文化+文旅为未来增长点,顺应市场发展,加速自身的持续高质量成长,也持续引领西南全域发展。

编辑:飞飞